С 9 мая 2018 года вступила в силу «Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд», утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации, в которую внесены существенные дополнения к действующим правилам «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Прежде всего, изменен порядок проведения инструктажа по безопасному использованию газа, проводимому специализированной организацией, являющейся исполнителем договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или внутриквартирного газового оборудования. Также дополнен перечень обязанностей лиц осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно инструкции, Управляющие организации обязаны:
- назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования;
- обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно, или по договору с организацией своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и ремонт дымовых и вентиляционных каналов. В отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов;
- в случае установления ненадлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомлять собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования;
- обеспечить надлежащую эксплуатацию газового оборудования;
- обеспечить своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену газового оборудования;
- содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено газовое оборудование, подвалы, погреба, подполья, технические этажи и коридоры, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях;
- не реже 1 раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок;
- своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля;
- в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещении, в которых размещено внутридомовое газовое оборудование, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием сетей газопотребления;
При обнаружении в помещении (домовладении, квартире, подъезде, подвале, погребе и иных помещениях) утечки газа и (или) срабатывании сигнализаторов или системы контроля загазованного помещений необходимо принять следующие меры:
- немедленно прекратить пользование бытовым газоиспользующем оборудованием;
- перекрыть запорную арматуру (краны) на бытовом газоиспользующем оборудовании и на ответвлении (отпуске) к нему;
- незамедлительно обеспечить приток воздуха в помещении, в которых обнаружена утечка газа;
- в целях предотвращения появления искры не включать и не выключать электрические приборы и оборудование, в том числе электроосвещение электрозвонок, радиоэлектронные средства связи (мобильный телефон и иные);
- не зажигать огонь, не курить;
- принять меры по удалению людей из загазованной среды;
- оповестить (при наличии возможности) о мерах предосторожности людей, находящихся в смежных помещениях в многоквартирном доме, в том числе в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ( подъезде, коридоре, лестничной клетке и иных);
- покинуть помещение, в котором обнаружена утечка газа, и перейти в безопасное место, откуда сообщить о наличии утечки газа по телефону в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации при вывозе с мобильного телефона набрать 104 или 112 при вызове со стационарного телефона набрать 04), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы.
Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах не должны:
- совершать действия по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению бытового газоиспользующего оборудования к газопроводу без соблюдения требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);
- проводить с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство газопроводов и газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов;
- закрывать (замуровывать,заклеивать) отверстия дымовых и вентиляционных каналов, люки карманов чистки дымоходов;
- осуществлять самовольное переустройство и (или) перепланировку помещений, в которых установлено газовое оборудование, без согласования с органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации;
- самовольно подключать бытовое газоиспользующее оборудование после его отключения специализированной организацией или газораспределительной организацией, в том числе входящей в ее состав аварийно-диспетчерской службой, а также иными экстренными оперативными службами;
- вносить изменения в конструкцию дымовых и вентиляционных каналов, отверстия которых выходят в помещения с установленным бытовым газоиспользующим оборудованием;
- отключать автоматику безопасности бытового газоиспользующего оборудования.
- допускать к использованию бытового газоиспользующего оборудования детей дошкольного возраста, лиц, не контролирующих свои действия лиц с ограниченными возможностями, не позволяющими безопасно использовать бытовое газоиспольующее оборудование, а также лиц, не прошедших инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд;
- ограничивать представителям специализированной организации, поставщика газа доступ к газовому оборудованию посторонними предметами (в том числе мебелью) для проведения работ, обеспечивающих надлежащие использование и содержание сетей газопотребления;
- использовать внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование не по назначению.