Я нахожусь в трудной жизненной ситуации. Могу ли я требовать от банка приостановить платежи?

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» гражданин в трудной жизненной ситуации может по кредиту, обеспеченному залогом недвижимости, потребовать от банка изменить условия договора, а именно на срок до полугода временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер,
Банк не может отказать, если соблюдены следующие условия: 1) кредит получен для предпринимательских нужд на сумму не более 15 млн. руб.; 2) условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика; 3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным для заемщика жилым помещением; 4) заемщик на день направления требования о предоставлении ипотечных каникул, находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств: если заемщик имеет статус безработного; признание заемщика инвалидом I или I I группы; временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд; если заемщик потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода; если заемщик содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40 % текущего дохода.
Банк в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения требования заемщика или предоставления заемщиком запрошенных документов, обязан рассмотреть указанное требование и сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора.
В случае неполучения заемщиком от банка в течение 10 рабочих дней после дня направления требования уведомления об изменении условий кредитного договора, или запроса о предоставлении подтверждающих документов либо отказа в удовлетворении его требования, ипотечные каникулы считаются установленным со дня направления заемщиком требования кредитору.
В период каникул не допускается предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору и обращение взыскания на предмет ипотеки.
В течение льготного периода действуют условия кредита, о которых просил заемщик. Потом выплачивается оставшийся долг по старому графику, а затем сумма, которую банк недополучил из-за каникул.

Е.Михеева, заместитель прокурора района.