Главное меню

Уважаемые жители Курской области!
В целях предупреждения возможных террористических и экстремистских проявлений в регионе необходимо проявлять особую бдительность при обнаружении бесхозных предметов и выявлении подозрительных незнакомых лиц, незамедлительно информируя об этом правоохранительные органы.
Ваше сообщение может предотвратить теракт и спасти жизни многих людей.
Напоминаем «телефоны доверия» заинтересованных ведомств: УФСБ России по Курской области – 70-24-70; УМВД России по Курской области – 36-88-44;ГУ МЧС России по Курской области – 51-00-22, 112.

По мнению специалистов управления Росреестра по Курской области, первое и главное, что необходимо сделать, - это проверить наличие документов у продавца на земельный участок. Сравните характеристики объекта, указанные во всех документах – они должны быть одинаковыми. 

Достоверность сведений можно проверить в режиме реального времени самостоятельно и без дополнительных затрат на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Стоит отметить, сервис позволяет увидеть общедоступные сведения, для получения более детальной информации необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Оцените соответствие сведений об объекте, указанных в документах, тому, что увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин. Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенном за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.
Если по вышеуказанным пунктам можно справиться самому, то проверить фактическую площадь и местоположение границ возможно только с помощью кадастрового инженера.
В соответствии со сведениями ЕГРН кадастровый инженер установит возможные несоответствия. Данные работы не бесплатны, но лучше все проверить до покупки земельного участка, чем получить судебные разбирательства в случае строительства дома (или даже его части) на чужом участке.
И еще одна важная рекомендация: если границы земельного участка не закреплены на местности, работы по выносу точек «в натуру» лучше выполнять в присутствии соседей и обозначить территорию ограждениями.

 

Реализация майских указов Президента Российской Федерации